ביטוח משכנתא – מה זה בעצם?
ביטוח משכנתא – מה זה בעצם?
כשאנחנו מתכוונים לרכוש דירה, הרי שברוב המקרים נצטרך להשתמש בשירותי הבנק על מנת לקבל משכנתא. ביחד עם ההון העצמי שעומד לרשותנו, נוכל לממן את רכישת הדירה החדשה שלנו.
מאחר והבנק רוצה לשמור על ההשקעה שלו, כלומר הוא רוצה לדעת שהכסף אשר הוא מלווה לנו אכן יוחזר אליו כמו שנדרש, הרי שהוא דורש מאיתנו לעשות ביטוח משכנתא. ביטוח אשר נועד להגן על ההשקעה שלו משני היבטים, הן מההיבט של הלווה, קרי אנחנו, והן מההיבט של הנכס.
ביטוח לא רק דרך הבנק
לפני שנציג בפניכם ביטוח משכנתא המדריך המלא, חשוב להדגיש, הבנק אומנם מבקש לעשות את הביטוח דרכו, אך אנחנו לא מחויבים לכך.
יש לנו אפשרות לעשות את הביטוח גם דרך חברת ביטוח או מקור אחר. כל עוד אנחנו מציגים לבנק את המסמכים שאכן ביצענו את הביטוח ואכן ההשקעה של הבנק מבוטחת. במקרים רבים, ישתלם לנו לעשות את הביטוח דרך גורם אחר, בגלל שנשלם הרבה פחות מאשר מה שהבנק גובה.
איך עובד ביטוח משכנתא?
הביטוח כולל שני חלקים. ביטוח נכס וביטוח חיים. הרעיון הוא פשוט. הבנק רוצה לוודא שלא משנה מה יקרה לנו או לנכס, הוא יקבל את ההלוואה שלו בחזרה. לכן הוא דורש שנבטח את עצמנו ואת הנכס.
בהיבט של ביטוח חיים זה אומר, שאם חס וחלילה קורה לנו משהו ואנחנו לא יכולים להחזיר את המשכנתא מסיבה רפואית או כתוצאה ממוות, הרי שהביטוח יכסה את ההלוואה, הביטוח יחזיר לבנק את הכסף שאנחנו אמורים לשלם לו.
בהיבט של ביטוח נכס זה מעט שונה. כידוע, כשאנחנו עושים ביטוח דירה הוא כולל שני חלקים, ביטוח נכס וביטוח רכוש. הבנק מבקש מאיתנו לעשות ביטוח נכס בשביל שאם חס וחלילה יקרה לו משהו, נניח באסון טבע, ערכו של הנכס לא יפגע וכך אם לא נוכל לעמוד בתשלומי המשכנתא והנכס יחזור לבנק, הוא יוכל להשתמש בו.
רצוי מאוד, לפני שאנחנו עושים ביטוח משכנתא, לבחון היטב את כל הסעיפים ולוודא היטב מה הוא כולל וכמובן איך זה משפיע עלינו מבחינה כלכלית.
באדיבות צוות
