חברות
התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל.
איגוד היועצים לכלכלת המשפחה.
ההשקעה בנדל"ן משתלמת למשקיעים לטווח ארוך!!
כל עוד הריבית נמוכה , הדירה מושכרת, התשואה הסולידית טובה ועדיפה על השקעה בפיקדונות שקליים.
מומלץ להתמקד בדירות קטנות שקל יותר להשכיר ונהנות מתשואה גבוהה יותר.
השקעה בערי הפריפריה עדיפה מבחינת תשואה אך הפוטנציאל להשבחת ערך יפחת.
פתרונות מימון נוחים להשקעה בדירות קטנות, ככל שאחוז המימון נמוך יותר האפשרויות רבות יותר.
מינוף באמצעות מימון בנקאי ברווחיות גבוהה.
איך? צרו קשר @ רפי יהלומי יעוץ כלכלי ומשכנתאות
חיסכון של עשרות אלפי ₪!!! בדקתם לאחרונה את המשכנתא שלכם??
המשכנתא היא ההלוואה המסוכנת והמורכבת ביותר שאתם לוקחים, היא חשופה לשינויי ריבית ושינוי מדד. אם תשאירו את המעטפה מהבנק במגירה או על המדף , החוב ימשיך להתנהל ללא בקרה.
אם היו אומרים לכם שניתן לחסוך עשרות אלפי ₪ בעלויות המשכנתא? וכל מה שנדרש מכם זה להעביר ליועץ משכנתא מוסמך את נתוני המשכנתא לבדיקה , ללא תמורה?
תחשבו כמה דברים אתם יכולים לבחור לעשות בכסף שתחסכו.
חלקכם ישאל, מדוע הבנק לא פנה והציע לי את הבדיקה? כי זה לא כדאי לו!!! הבנק לא חבר!!!
אז הגיע הזמן לפעול ולקחת החלטה. העבירו אלי בהקדם את דו"ח יתרות המשכנתא שלכם לבדיקה, ללא תמורה , ואראה לכם כמה כסף ניתן לחסוך.
אז למה אתם מחכים? rafi@ryhh.co.il
יאללה בלאגן: מחירי הדירות שוב בדרך למעלה
זוכרים את "חוק הג'ונגל" , ההיצע והביקוש? לפי נתוני הלמ"ס קיימת ירידה רציפה ומתמשכת בהשקעה בבנייה למגורים בשנתיים האחרונות . ב-2018 ירידה של 10.4% בהתחלות הבנייה . זהו הנתון הנמוך ביותר מאז 2012!!!
בישראל חסרות כיום מעל 160,000 דירות , היות והדיור הוא מוצר חיוני בשוק הישראלי החלופה לרכישה היא שכירות, אך מחירי השכירות זינקו לאחרונה בעשרות אחוזים.
התחלות בנייה - הוא המדד החשוב ביותר למתרחש בענף הבנייה. המשמעות של פחות התחלות בנייה בהווה, היא מחירי דיור עולים בעתיד.
"הבלגן הפוליטי" וחוסר היציבות השלטונית בוודאי לא יתרמו לשינוי בתקופה הקרובה.
אז מה עושים? עלייה במחירי הדיור יגרמו לכך שההון העצמי שלכם לא יספיק ע"מ להיכנס לעסקאות רכישה בעיקר באזורי הביקוש בהם המחירים גבוהים. הגדלת אחוזי המימון יגדילו את הסיכון הכלכלי שאתם נוטלים על משפחותיכם.
אל תגורו במשכנתא !! ,זכרו את הכלל " תגורו היכן שאתם רוצים , ותקנו היכן שאתם יכולים" בקיצור מומלץ לבדוק אפשרויות השקעה בדירות זולות יחסית עדיין בפריפריות השונות. לפני שהולכים לבנק לקחת משכנתא , מתייעצים עם יועץ משכנתאות מקצועי שייבחן ויתכנן עבורכם את אפשרויות המימון הנכונות עבורכם.
@רפי יהלומי יעוץ כלכלי ומשכנתאות
הוסף תגובה